福建工业地产网

        昨日，市土地交易中心2007年第7次挂牌出让国有土地使用权揭牌活动顺利结束，8宗地块全部成交，其中5宗地进入现场竞价。 其中P（2007）029江汉区解放大道1409号地块被南国置业以26450万元拍得，楼面地价在2085元/平方米。P（2007）026江汉区马场角路与马场一路交会处地块被万科以19070万元收获囊中，楼面地价达到5287.4元 /平方米；此次每块地的规模都控制在50亩以内，相关方面称：小地块的供应能够打破垄断，有利于楼市良性发展。

　　过去的大地块不断吸引大开发商眼球，尤其是一些上市公司，投资公司以及有融资渠道的公司无形中优势强劲，在拍地时敢于叫高价，近段时间地价出现异动，多是大开发商以股市和融资渠道作为资本后盾，导致地块出现垄断局面。

　　垄断意味着房价难抑，周围的楼盘也容易跟风涨。小规模的地块能够满足中小型开发公司的需要，保持市场一定的竞争形态。

　　这一措施得到开发商的认可，据某房地产总经理介绍：大体量的土地规模，以小开发商实力确实只能望洋兴叹，而且小地块做开发，所谓麻雀虽小，五脏俱全，不容易产生集合效应，不容易受大开发商注意，政府多供应小地块，能够给小开发商提供参与竞争的平台。

　　但业界也有人士担忧：某代理机构策划专案经理赵经理认为，政府是希望通过政策的引导、控制来促进整个行业的规范化运作。小地块对于大开发商来说的确吸引力较低，但武汉目前600家开发企业，能上市融资的必竟有限，小地块因为门槛低，势必造成更多企业参与竞争，价格难以得到有效控制，平抑地价应该通过增加供给来解决。

　　据悉，截至本次挂牌活动结束，我市土地市场共累计供应土地2349亩，已高于去年2200亩的总供应量。相信随着供地规模的加大，供应结构的优化，以及保障性住房的上市，地价和房价上涨较快的趋势将得到有效缓解。

　　（来源：武汉晨报）