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几天前，泰科电子瑞侃公司所在的钦江路对面终于有空余厂房，能给公司用于生产医用电缆、飞机电缆等高新技术产品。

上海漕河泾新兴技术开发区通过采取贴补企业搬迁、企业脱胎换骨自我更新等一系列措施，积极提升开发区产业能级。

泰科电子瑞侃公司落户漕河泾开发区已有19年历史。尽管公司不断有高新技术产品问世，但因只有一幢7610平方米建筑面积厂房，好些高新技术产品难以投产或无法做大。2个月前，紧邻老厂房的一幢新楼竣工并交付使用。除生产可恢复式过流保护器等高新技术产品，此楼还成为泰科电子的中国研发中心。

即便如此，泰科电子的“胃口”仍未填饱。马路对面一家企业，拥有2万多平方米建筑面积，曾是漕河泾地区最大耗能和污染排放企业。近年来，该企业因产品老化经营日渐艰难。经数次商谈，漕河泾开发区发展总公司成功促其搬迁并提前回购这片土地和厂房，同时承诺支付原企业员工安置费。尽管这笔安置费是额外增加的，但为了开发区产业能级的提升，即便倒贴钱款，开发区也乐此不疲。

截至目前，开发区发展总公司通过贴补企业搬迁，已累计在漕河泾开发区回购8家企业的近5万平方米土地。这8家企业都曾经辉煌过，但残酷的市场竞争、技术和产品的落伍，使得这些企业逐渐淡出市场，有的甚至“沦落”到卖盒饭的地步。

让黄金地段产出黄金效益。开发区发展总公司在回购土地后，及时引入瀚博科技、思波通讯、来利自动化等12家高新技术企业，成功实现“腾笼换鸟”。以桂平路701号地块为例，土地和厂房回购后引入上海科华生物(26.07,0.61,2.40%,吧)工程公司，为艾滋病诊断试剂等高技术产品研发生产提供了良好发展平台，目前科华公司已成为我国最大医疗诊断试剂研发和生产企业。

开发区产业能级也随之提升。世界500强之一的3M公司20年前扎根漕河泾，其一期、二期工程均为工厂，生产投影机、通讯电缆接续模块等当时中国市场热销产品。跨入新世纪后，3M公司根据中国市场和出口市场的变化，逐步引入技术含量和附加值更高的防护面具滤毒盒、电力电缆冷缩接头等新产品。3年前，该公司又在原有土地范围，出资4000万美元兴建3M全球第四大研发中心、追加4000万美元建起2.77万平方米的三期工厂。

产业能级的优胜劣汰，有力地推动着漕河泾开发区土地集约利用和土地产出水平的提高，去年漕河泾开发区每平方公里实现工业销售收入超过150亿元人民币，居各地开发区前列；在去年国土资源部开展的全国开发区土地集约利用调查中，漕河泾开发区得分名列前茅。