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观点地产网讯：5日，中国人民银行上海总部发布《上海市信贷投向指引(2008年修订)》，将外资投资房地产领域的信贷投放列入“红色”限制和禁止类贷款，各银行的相关信贷投放今后将被大幅压缩。

今年的《指引》将信贷投向细分为四色。蓝色是信贷投向倾斜类。绿色是信贷投向支持类。黄色是信贷投向审慎类。红色是信贷投向限制和禁止类。

此外，《指引》还要求关注开发贷款增长情况，关注中小房企资金链的压力，关注土地贷款与节约集约利用土地国策的衔接，严格控制对囤积土地和房源、扰乱市场秩序的房地产开发企业的贷款，严格按规定把握二套房贷款的首付和利率政策。

《指引》同时要求各金融机构既要准确把握住房保障体系建设目标，主动调整产品结构和创新方向，满足廉租房、经济适用房，中低价位、中小套型普通商品房，土地节约型、节能环保型住宅的开发建设和消费需求，又要认真落实近期商业性房地产信贷的调控精神，规范发展开发贷款、个人住房贷款和土地贷款。