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    一、本次公开出让地块基本情况和主要规划指标（见下表）：

    二、申请人范围：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

    三、参加竞买申请方式及截止日期：申请人应在2008年5月12日至16日上午，上午8:00至12:00，下午2：30至5:30，提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于2008年5月16日上午12：00前汇至指定的账户）等，提出竞买申请（报名地点：福州市台江区广达路89号福州市国土资源局八楼，福州市土地矿产交易中心），经出让人审核后，获得竞买资格。 

    四、出让的具体方式：出让人将根据申请截止时的申请情况，在2008年5月16日下午确定上述宗地公开出让的具体方式并告知所有申请人。若符合资格的申请人超过3人（含3人），则该宗地采用拍卖方式出让；若符合资格的申请人不足3人，则该宗地采用挂牌方式出让。

    拍卖定于2008年5月19日上午9时在福州市国土资源局二层拍卖厅举行；挂牌交易期限为2008年5月19日至2008年5月28日（含休息日），挂牌交易期限截止日前二天继续接受竞买申请,竞买登记时间为上述交易期限上午8：00—12：00，下午2：30—5：30（其中2008年5月28日截止时间为下午4：00），竞价栏地点设在福州市国土资源局一层交易大厅。

    五、给付成交地价款方式：

    竞得人应自国有建设用地使用权出让合同签订之日起5日内支付成交地价款的40%（竞买保证金可充抵第一期土地价款），余下的成交地价款应自合同签订之日起90日内付清。

    申请人支付竞买保证金的银行账户为：

    户名全称：福州市国土资源局

   开户银行：兴业银行福州鼓楼支行

    账    号：117050100100011778

    1、套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到住宅开发建设总建筑面积的70%以上。

    2、出让人按国有建设用地使用权出让合同规定的时间和要求，向受让人提供土地。所提供的土地，场地基本平整，界址明确。

    3、上述宗地的受让人应自土地交付之日起36个月内全面完成项目施工建设。

    4、出让土地成交价款，包括征地补偿费、地上物(含人员 )的拆迁安置费用,以及城市基础设施配套费、地段差价、契税、“三金”（土地储备金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）及土地出让业务费等政府的土地收益。

    5、受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。

    6、本次公开出让地块详细资料和具体要求，见公开出让文件。

    联系电话：0591—83337003、83372954、83317310    

    网　　址：http:/www.fzgtzyj.gov.cn 

 

 

 

 

 

福州市国土资源局

二○○八年四月二十九日

宗地编号 宗地位置 土地面积 土地用途 规划指标要求 出让年限 竞买保证金    （万元） 容积率 商业 比例 建筑 密度 绿地率 建筑高度 宗地2008—06号 洪湾路西侧，三环路东侧 188082 m2 （合282.12亩） 商业、居住用地 ≤1.7 ≤3% ≤21% ≥30% 70米以下 商业用地40年 居住用地70年 20000 宗地2008—07号   A地块：洪湾路西侧 36185 m2 （合54.28亩） 商业、居住用地     ≤1.5 ≤3% ≤22% ≥30% 以多层为主 商业用地40年 居住用地70年 20000 B地块:洪湾路西侧 51463.5 m2 (合77.2亩) 商业、居住用地  ≤1.5 ≤3% ≤22% ≥30% 以多层为主 C地块：三环路东侧 84386.5 m2         （合126.58亩） 商业、居住用地     ≤1.8 ≤4% ≤22% ≥30% 50米以