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    一、本次公开出让地块基本情况和主要规划指标（见下表）：

    二、竞买人范围：中华人民共和国境内外公司、企业、其他组织和个人，均可申请参加竞买，但法律、法规、规章对竞买人另有规定的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。其中：宗地2007-27号报名竞买者须具有二级以上（含二级）房地产开发资质，并提供有乙级以上（含乙级）电力设计资质的建筑设计单位编制的“排尾220千伏变电站”项目规划设计方案作为评标依据之一，设计方案应经电力部门审查同意。

    三、出让的具体方式：出让人将根据申请截止时的申请情况，在2007年12月24日下午确定上述宗地公开出让的具体方式并告知所有申请人。其中，宗地2007-27号以综合招标（带规划设计方案）结合挂牌交易的方式出让，若符合资格的申请人超过3人（含3人），则该宗地采用招标方式出让；若符合资格的申请人少于3人，则该宗地采用挂牌方式出让。宗地2007-22号、宗地2007-28号以拍卖结合挂牌交易的方式出让，若符合资格的申请人超过3人（含3人），则该宗地采用拍卖方式出让；若符合资格的申请人少于3人，则该宗地采用挂牌方式出让。采取挂牌方式出让的，挂牌交易期限内继续接受报名竞买。

    拍卖定于2007年12月25日上午9时在福州市国土资源局二层拍卖厅举行；挂牌交易期限为2007年12月25日至2008年1月4日（含休息日），竞买登记时间为上述交易期限上午8：00—12：00，下午2：30—5：30（其中2008年1月4日截止时间为下午4：00），竞价栏地点设在福州市国土资源局一层交易大厅。 

    四、给付成交地价款方式：

    竞得人应自国有建设用地使用权出让合同签订之日起5日内支付成交地价款的40%（竞买保证金可充抵第一期土地价款），余下的成交地价款应自合同签订之日起60日内付清。

    竞买人支付竞买保证金的银行账户为：

    户名全称：福州市国土资源局

    开户银行：兴业银行福州鼓楼支行

    账    号：117050100100011778

    五、参加竞买申请方式及截止日期：竞买人应在2007年12月20日至24日上午，上午8:00至12:00，下午2：30至5:30，提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证（竞买人的竞买保证金必须于2007年12月24 日上午10：00前汇至指定的账户）等，提出竞买申请（报名地点：福州市台江区广达路89号福州市国土资源局八楼，福州市土地矿产交易中心），经出让人审核后，获得竞买资格。

宗地编号 宗地位置 土地面积 土地用途 规划指标要求 出让年限 竞买保证金    （万元） 容积率 商业 比例 建筑 密度 绿地率 建筑高度 宗地2007—22号 仓山区南江滨路南侧，港头河以北 地块一：8010 m2 （合12.02亩） 商业金融业用地（兼容商务办公） ≤1.0 ≤100% ≤25% ≥30% ≤20米 商业40年 办公50年 17000 地块二：37508 m2 （合56.26亩） 商业金融业用地居住用地 ≤2.1 ≤3% ≤20% ≥30% ≤75米 商业40年 居住70年     地块三:31184 m2 （合46.78亩） 商业金融业用地居住用地 ≤2.0 8000— 10000 m2 ≤22% ≥30% ≤75米 商业40年 居住70年 宗地2007—27号 排尾路以南 地块A：15365 m2 （合23.05亩） 商业金融业用地 居住用地（沿江滨大道兼容商务办公、酒店用地） ≤3.7 ≤5% ，沿排尾路及地块西侧规划路设置 ≤26% ≥30% 应满足机场净空限高要求 商业40年 办公50年 居住70年 10000 地块B：5240m2 （合7.86亩） 供应设施用地 / / / / ≤24米 其他50年 地块C：17149m2 （合25.72亩） 商业金融业用地 居住用地（沿江滨大道兼容商务办公、酒店用地） ≤2.2 ≤9% ，沿排尾路及地块西侧规划路设置 ≤18% ≥30% 应满足机场净空限高要求 商业40年 办公50年 居住70年 宗地2007—28号 洪湾路西侧，三环路东侧，凤山路南侧 186429 m2 （合279.64亩） 商业金融用地 (兼容商务办公) 居住用地   ≤2.0 ≤3%，沿地块B北侧布置，农贸超市建筑面积≥3000平方米 ≤21% ≥30% ≤50米 商业40年 办公50年 居住70年 25000

    1、住宅项目套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到住宅开发建设总建筑面积的70%以上。

    2、出让人按国有建设用地使用权出让合同规定的时间和要求，向受让人提供土地。所提供的土地，场地基本平整，界址明确。

    3、出让土地成交价款，包括征地补偿费、地上物(含人员 )的拆迁安置费用,以及城市基础设施配套费、地段差价、契税、“三金”（土地储备金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）及土地出让业务费等政府的土地收益。

    4、受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。

    5、本次公开出让地块详细资料和具体要求，见公开出让文件。

    联系电话：0591—83371665、83337003、83372954、83317310    

    网　　址：http:/www.fzgtzyj.gov.cn

 

 

福州市国土资源局

二○○七年十二月五日