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        工业地价格看涨，今年以来已翻倍

　　本报讯 记者赵燕华报道：本月广州开发区出让的工业用地将从4幅增加到10幅，这是继今年5月广州首次大规模推出21宗工业和金融业地块后，再度公开出让大型工业用地。

据分析，“6·30”大限之后，面对广州再度收紧用地闸口，工业用地价格也随之看涨。今年以来广州工业用地地价大幅度上升超过1倍。

　　继一周前(8月30日)刚推出4幅工业地块后，昨日，广州开发区又一口气再挂牌出让6宗、总面积逾24万平方米的工业用地，将于本月20日竞价出让。

　　出让公告显示，这6幅地块中有4幅位于科学城，全部是相邻的KXC—N2区域内的地块，地块面积最大的达到8.2万多平方米，最小的面积也有2万余平方米，4幅地总面积达到20.3914万平方米。其地价挂牌价在1212万元-4942万元之间，计算用地面积的楼面地价为600元/平方米左右。按规划用途要求，这4宗地将出让给大型平板显示器及相关行业的企业。

　　另2幅地块位于永和经济区，面积分别为14701平方米和30000平方米，挂牌价为883万元和1800万元，用地面积的楼面地价也为600元/平方米。将出让给文教用品、乐器制造和食品制造行业的企业。

　　据戴德梁行的市场分析报告显示，今年以来，广州房地产经营用地的地价升势凌厉，住宅、商业金融办公地块并驾齐驱，工业用地也不甘示弱。一季度，广州工业用地一手买卖成交均价环比上升100%。租金方面，广州开发区内工业用地租金水平则领跑全市，达每平方米每月15-38元；而主要规划为“物流产业群”的花都区工业用地租金，最高也攀升至每平方米每月30元。