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       业内人士表示，目前广东整体地价涨幅属合理范围。 ‘6.30’大限之前，有广州开发区曾出让16幅工业地，成交时基本都是被唯一报名的企业以底价拿下。如今土地通过招、拍、挂，在市场公开竞争中，让工业地价走向合理，价值得到回归。而工业用地供应趋紧，使得农村集体用地建成的仓库也随之成为租赁目标。

　　由于工业用地行情转旺，之前甚少涉足其中的大型住宅发展商亦抢闸登陆，如合生创展、富力、祈福等都在‘6.30’之前以协议转让方式低价圈入大量工业地皮，并将工业园区运营项目视为未来盈利新增长点。戴德梁行研究部董事黎庆文介绍，国外的投资基金亦在珠三角重点城市物色产权清晰、高素质的物业进行投资，以期有稳定收益，其中有众多大型企业及配套完善的开发区始终是工业类基金关注的焦点。