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       去年福建省房地产价格总体上涨，其中福州的房屋销售价格指数上涨6.8%；福建银行业实现利润225.3亿元，增长74%；福建省证券市场投资交易活跃，全年投资者新开户数为上年的9.9倍。 这是记者从人行福州中心支行昨日正式发布的《2007年福建省金融运行报告》上获悉的。

    去年出租房收益率仅2.8%

    去年福建省房地产价格总体上涨。全年福州、厦门、泉州房屋销售价格指数分别上涨 6.8%、7.0%和 6.7%，福州、泉州的涨幅分别比上年上升0.1、0.9个百分点，厦门持平。土地交易价格大幅上涨，涨幅大大高于房价；房屋租赁价格小幅上涨，涨幅比上年有所扩大，但租赁市场景气度不高，福州市租赁住房年收益率仅2.8%。

    宏观调控效应显现。金融机构人民币房地产类贷款增长46.5％，下半年房地产类贷款增幅总体有所回落。其中房地产开发贷款增量逐季减少，年末增幅比上半年回落11.8个百分点，下半年商业银行对房地产开发项目贷款趋于谨慎，增量仅占全年的27.7%；个人住房贷款余额增长51%，增量占人民币各项贷款增量比重上升至26.5%。

    房贷新政实施后，个人住房贷款需求有所回落，去年四季度个人住房贷款增量比三季度减少61.6亿元，防范信贷风险和支持自住住房消费的政策效应逐步显现。

    证券市场新开户数猛增9倍

    去年福建省证券市场投资交易活跃。全年投资者新开户数为上年的9.9倍，股票、基金交易额为上年的5.6倍。    

    同时上市公司融资功能增强。省政府出台了《加快推进企业上市的意见》，去年共18家企业在境内外上市或再融资288.9亿元，近300家企业列入上市后备企业资源库或上市重点工作对象。

    银行利润劲增7成

    报告显示，去年福建银行业实现利润225.3亿元，增长74%；不良贷款余额和不良贷款率分别较去年年初下降40.9亿元和1.5个百分点，实现“双降”。

    受证券类资产多元化和对物价上涨的预期影响，我省金融机构新增资金来源，尤其是居民存款呈现增长波动幅度大、活期化趋势增强的特点，年末人民币存款增幅同比下降8.3个百分点。

    银行业跨市场金融产品创新加快，投资于国内证券市场、货币市场、黄金市场、实体经济以及国际金融市场的各类人民币理财产品发展迅猛，全年共销售165.8亿元，为上年的7.9倍。

    此外，民间借贷更趋活跃。人行福州中心支行的民间借贷监测点数据显示，2007年全年民间借贷总额较上年增长41.5%，尤以下半年增势更为明显；民间融资投向多元化，部分投向房地产、证券市场、矿山资源、农业等领域。